1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
48.2万円/㎡
前年比+5.7%
吹田市
44.1万円/㎡
前年比-26.1%
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パインフィールド緑地公園
大阪府吹田市千里山竹園一丁目
阪急千里線 / 千里山駅 徒歩9分
2000年築 / 12階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
5,300万円
64.6万円/㎡
2,721
4,440
6,160
7,879
AI査定結果
推定相場価格
5,300万円
64.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,440万円〜6,160万円
54.1万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
パインフィールド緑地公園
4,780万円（58.2万円/㎡）/ 2階 / 82.09㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 4,780万円 | 58.2万円 | 2階 | 82.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/04/23 | 5,998万円 | 69.3万円 | 9階 | 86.55㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/02/08 | 3,980万円 | 53.1万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 4,380万円 | 50.6万円 | 9階 | 86.55㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/11/23 | 5,100万円 | 51.3万円 | 6階 | 99.33㎡ | 4LD | 南西 |
| 2025/10/18 | 5,100万円 | 51.3万円 | 5階 | 99.33㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/10/14 | 3,880万円 | 51.7万円 | 10階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/09/03 | 4,080万円 | 54.3万円 | 10階 | 75.1㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/06 | 4,580万円 | 51.7万円 | 10階 | 88.61㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,320万円 | 44.3万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 3,299万円 | 50.2万円 | 5階 | 65.71㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,780万円 | 58.2万円 | 82.09㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/10/20 | セントラルグランテージ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,498万円 | 59.9万円 | 75.11㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/05 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2026/02/28 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.64㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | RC |
| 2025/12/28 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.23㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2026/04/05 | ステイツ千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 4,480万円 | 56.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/10 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
| 2026/05/28 | ローレルコート北千里 吹田市上山田 | 北千里駅13分 | 3,690万円 | 47.7万円 | 77.38㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 117戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ステイツ北千里セントステージ 吹田市古江台五丁目 | 北千里駅12分 | 4,090万円 | 52.7万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2023/12/27 | ゆらら藤白台ロイヤルアーク千里藤白台 吹田市藤白台二丁目 | 北千里駅10分 | 3,250万円 | 46.0万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/30 | ネバーランド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅14分 | 5,380万円 | 57.4万円 | 93.78㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、吹田市では26.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は吹田市の平均と比較して32%割高です。
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